柬埔寨房产投资收率高 商办、自住市场两头热
发布时间:2019-10-09            阅读量:69            来源: 优豪宅
摘要:柬埔寨房产因以美元计价的优势,国际商业往来将会更加频繁,届时会有更多商务人士与观光客到访,商办或自住型房屋都会有市场。

柬埔寨房产因以美元计价的优势,国际商业往来将会更加频繁,届时会有更多商务人士与观光客到访,商办或自住型房屋都会有市场。


柬埔寨政府不让外国人买土地,若要买土地,要求一定要找当地人合作,而当地人可以持有土地;但优质的地段,都掌握在政府手上,属于99年使用权的国有地。


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金边印象效果图-1


柬埔寨2017年将举办世界经济论坛,届时有更多的商务人士与观光客都要来到柬国,而2023年柬埔寨也要举办亚运,许多基础建设都在赶工。在这一两年里,每个月看柬埔寨房产都是呈现跳跃性的成长。


柬埔寨政府正积极扩大金边经济特区的发展,未来一带一路的泛亚铁路将行经此据点,就连马来西亚的金狮百货也即将在此开幕,柬埔寨房产到达的机场边项目,销售率达9成。


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金边印象效果图-1


当地自住型买屋需求高,年轻人买房需求愈来愈强


柬埔寨房产不能只靠投资客,当地自住型的买屋刚性需求,仍是房地产业者最看重的。


巨大的人口红利进一步为柬埔寨房产的发展提供了基础。根据官方的统计数据,截止去年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万,其中17岁以下的占38%,共588.9万;18至60岁的占53%,有近821万;而61岁以上的仅为9%,约有129.5万。


在全世界大部分国家被老龄化问题困扰的时候,柬埔寨却拥有年富力强的劳动力,抚养率也比较低,为经济发展创造了有利的人口条件。


超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右,而3-5年后,这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。当地的房产开发公司,也通过量身打造房屋,满足柬埔寨当地人的需求。


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